Hiện nay trên thị trường có rất nhiều giải pháp chống thấm tường khác nhau, từ các dòng sơn chống thấm truyền thống đến những vật liệu chống thấm công nghệ cao. Tuy nhiên, mỗi phương pháp đều có nguyên lý hoạt động, ưu điểm và phạm vi ứng dụng riêng. Trong bài viết dưới đây, Vertumax sẽ giúp bạn tìm hiểu top 3 phương pháp chống thấm tường phổ biến hiện nay, từ đó lựa chọn giải pháp phù hợp nhất cho công trình của mình.

 

Vì sao cần chống thấm tường ngay từ đầu?

 

Nhiều gia chủ chỉ bắt đầu tìm giải pháp khi tường đã xuất hiện các vết nứt, bong tróc hoặc thấm nước. Tuy nhiên, theo các chuyên gia xây dựng, chống thấm tường luôn hiệu quả và tiết kiệm hơn khi được thực hiện ngay từ giai đoạn hoàn thiện công trình.

 

Bản chất của hiện tượng thấm nước là nước mưa hoặc hơi ẩm len lỏi qua các lỗ mao mạch rất nhỏ trong bê tông và lớp vữa. Khi nước tích tụ lâu ngày, chúng sẽ phá vỡ liên kết của lớp sơn, làm giảm độ bền của vật liệu và tạo điều kiện để rêu mốc phát triển. Nếu không xử lý kịp thời, công trình có thể gặp nhiều vấn đề như:

 

– Sơn bong tróc, phồng rộp

– Xuất hiện các mảng ố vàng mất thẩm mỹ

– Nấm mốc phát triển gây ảnh hưởng đến sức khỏe

– Tường bị nứt và giảm tuổi thọ kết cấu

– Chi phí sửa chữa cao hơn nhiều lần so với chống thấm ban đầu

 

Chính vì vậy, lựa chọn đúng phương pháp chống thấm tường sẽ giúp bảo vệ công trình bền vững trước tác động của thời tiết, đặc biệt trong điều kiện khí hậu nóng ẩm và mưa nhiều như Việt Nam.

 

 

Tiêu chí lựa chọn phương pháp chống thấm tường phù hợp

 

Xác định vị trí cần chống thấm: Tường ngoài trời phải chịu tác động trực tiếp của mưa, nắng và tia UV nên yêu cầu vật liệu có khả năng chống chịu thời tiết tốt hơn so với tường trong nhà.

 

Mức độ thấm nước: Nếu chỉ phòng ngừa cho công trình mới, các dòng sơn chống thấm tường thông thường đã đáp ứng tốt. Ngược lại, với các vị trí bị nứt hoặc thấm nghiêm trọng, cần sử dụng vật liệu có độ đàn hồi cao hoặc hệ chống thấm chuyên dụng.

 

Điều kiện thi công: Một số sản phẩm yêu cầu bề mặt phải khô hoàn toàn, trong khi một số khác có thể thi công trên nền ẩm. Vì vậy cần lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện thực tế của công trình.

 

Chi phí đầu tư: Không phải giải pháp đắt tiền nhất luôn là lựa chọn tối ưu. Điều quan trọng là cân đối giữa chi phí đầu tư ban đầu, tuổi thọ sử dụng và chi phí bảo trì trong tương lai.

 

 

Top 3 phương pháp chống thấm tường phổ biến hiện nay

 

Tiêu chí	Sơn chống thấm trộn xi măng	Sơn chống thấm màu	Chất chống thấm PU
Khả năng chống thấm	Tốt	Tốt	Rất tốt
Độ đàn hồi	Thấp	Trung bình	Cao
Tính thẩm mỹ	Cần sơn phủ hoàn thiện	Cao	Thấp
Chống tia UV	Trung bình	Tốt	Rất tốt
Chi phí	Thấp	Trung bình	Cao
Độ khó thi công	Dễ	Dễ	Khó
Phù hợp với	Nhà dân dụng, công trình mới	Mặt tiền, tường ngoại thất	Sân thượng, tường nứt, công trình yêu cầu độ bền cao

 

1. Sơn chống thấm trộn xi măng (Gốc xi măng Polymer)

 

Đây là một trong những phương pháp chống thấm tường phổ biến nhất hiện nay nhờ chi phí hợp lý, dễ thi công và khả năng bám dính cao trên các bề mặt xi măng, bê tông. Giải pháp này được ứng dụng rộng rãi cho tường ngoài trời, ban công, sân thượng, tường rào và nhiều hạng mục dân dụng khác.

 

Nguyên lý hoạt động

 

Sơn chống thấm trộn xi măng là hệ chống thấm được tạo thành từ sơn chống thấm gốc Acrylic kết hợp với xi măng Portland theo tỷ lệ do nhà sản xuất khuyến nghị.

 

Sau khi trộn đều và thi công lên bề mặt, hỗn hợp sẽ tạo thành một lớp màng bám chắc vào nền vữa hoặc bê tông. Lớp màng này có tác dụng lấp đầy các lỗ mao mạch li ti trên bề mặt, ngăn nước mưa thẩm thấu vào bên trong nhưng vẫn đảm bảo độ bám dính tốt với lớp hoàn thiện phía trên.

 

Ưu điểm

– Chi phí đầu tư hợp lý, phù hợp với nhiều loại công trình

– Độ bám dính cao trên bề mặt bê tông và vữa xi măng

– Khả năng chống thấm, chống ẩm hiệu quả cho tường ngoài trời

– Thi công tương đối đơn giản, vật liệu dễ tìm trên thị trường

– Có thể sử dụng cho nhiều hạng mục như tường đứng, ban công, tường rào hay chân tường

 

Nhược điểm

– Chứa thành phần xi măng nên sau khi khô, lớp màng khá cứng và có độ đàn hồi thấp 

– Chất lượng chống thấm phụ thuộc nhiều vào tỷ lệ trộn giữa sơn và xi măng cũng như kỹ thuật thi công

 

Các dòng sơn chống thấm trộn xi măng phổ biến:  Vertumax CTX, Rubis R700, KOVA CT-11A Plus, Dulux Aquatech Flex, TOA Water Block Color.

 

2. Sơn chống thấm màu (Gốc Acrylic cao cấp)

 

Xu hướng xây dựng hiện nay không chỉ yêu cầu chống thấm tường hiệu quả mà còn phải đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình. Khác với dòng chống thấm trộn xi măng, loại sơn này vừa đóng vai trò là lớp bảo vệ chống nước, vừa là lớp hoàn thiện trang trí bên ngoài.

 

Nguyên lý hoạt động

 

Sơn chống thấm màu được sản xuất trên nền nhựa Acrylic cao cấp kết hợp với các phụ gia chống thấm và chất tạo màng đàn hồi.

 

Sau khi khô, lớp sơn tạo thành một màng liên tục trên bề mặt tường. Màng sơn có khả năng ngăn nước mưa xâm nhập nhưng vẫn cho hơi ẩm từ bên trong thoát ra ngoài, giúp hạn chế hiện tượng bong tróc do tích tụ hơi nước.

 

Ưu điểm:

– Không cần pha với xi măng nên thi công nhanh

– Đa dạng màu sắc, tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền

– Có khả năng che phủ các vết nứt chân chim nhỏ

– Kháng tia UV tốt

– Chống rêu mốc hiệu quả

– Tiết kiệm thời gian vì vừa chống thấm vừa hoàn thiện màu sơn

 

Nhược điểm:

– Không phù hợp với những khu vực có áp lực nước lớn hoặc các vết nứt kết cấu rộng

– Cần kết hợp thêm các giải pháp chống thấm chuyên dụng để đạt hiệu quả lâu dài

 

Các dòng sơn chống thấm màu phổ biến: Vertumax CTM, Rubis R900, Dulux Weathershield Powerflexx, Jotun Jotashield Colour Extreme, Nippon WeatherGard Plus+.

 

3. Màng chống thấm gốc Polyurethane (PU)

 

Màng chống thấm gốc Polyurethane (PU) được xem là giải pháp cao cấp dành cho những khu vực có nguy cơ thấm nước nghiêm trọng hoặc thường xuyên chịu tác động của thời tiết khắc nghiệt. Vật liệu chống thấm PU tạo thành một lớp màng liền mạch có độ đàn hồi rất cao, giúp ngăn nước hiệu quả ngay cả khi bề mặt xuất hiện các vết nứt nhỏ do co ngót hoặc biến dạng kết cấu.

 

Nguyên lý hoạt động

 

Màng chống thấm PU là vật liệu dạng lỏng một thành phần hoặc hai thành phần. Sau khi thi công lên bề mặt, sản phẩm sẽ đóng rắn nhờ phản ứng với độ ẩm trong không khí hoặc phản ứng hóa học giữa hai thành phần, tạo thành một lớp màng cao su liên tục, không có mối nối.

 

Lớp màng này có khả năng bám dính chặt với nền bê tông, đồng thời co giãn theo sự thay đổi của kết cấu, giúp hạn chế hiện tượng nứt gãy và ngăn nước xâm nhập trong thời gian dài.

 

Ưu điểm

– Khả năng chống thấm vượt trội ngay cả trong điều kiện mưa nhiều hoặc độ ẩm cao

– Độ đàn hồi lớn, có thể che phủ các vết nứt nhỏ do co ngót của công trình

– Tạo lớp màng chống thấm liền mạch, không có khe hở

– Chịu được tia UV, nhiệt độ cao và điều kiện thời tiết khắc nghiệt

– Kháng hóa chất, chống rêu mốc và kéo dài tuổi thọ công trình

 

Nhược điểm

– Chi phí vật liệu và thi công cao hơn so với sơn chống thấm thông thường

– Yêu cầu bề mặt thi công sạch, khô và được xử lý đúng kỹ thuật

– Đòi hỏi đội ngũ thi công có kinh nghiệm để đảm bảo độ dày và độ đồng đều của lớp màng

 

Các dòng màng chống thấm phổ biến: Neoproof PU W, MasterSeal M 800,…

 

Những lưu ý để chống thấm tường đạt hiệu quả lâu dài

 

Xử lý triệt để nguyên nhân gây thấm: Cần xác định chính xác nguyên nhân gây thấm như nứt tường, thấm từ mái, khe tiếp giáp hoặc hệ thống thoát nước trước khi lựa chọn giải pháp chống thấm tường.

 

Thi công trên bề mặt đạt yêu cầu: Bề mặt cần sạch bụi bẩn, không bám dầu mỡ, loại bỏ lớp sơn cũ bong tróc và xử lý các vết nứt để tăng khả năng bám dính của vật liệu.

 

Tuân thủ hướng dẫn của nhà sản xuất: Không tự ý thay đổi tỷ lệ pha trộn hoặc rút ngắn thời gian khô giữa các lớp thi công vì có thể làm giảm hiệu quả chống thấm.

 

Kết hợp hệ sơn đồng bộ: Đối với tường ngoại thất, nên sử dụng đồng bộ từ lớp chống thấm, sơn lót kháng kiềm đến sơn phủ để tăng khả năng bảo vệ và kéo dài tuổi thọ của lớp sơn.

 

Những câu hỏi thường gặp khi sơn chống thấm tường

 

Câu hỏi: Sơn chống thấm trộn xi măng có cần sơn phủ bên ngoài không?

 

Có. Phần lớn các dòng sơn chống thấm trộn xi măng chỉ đóng vai trò là lớp chống thấm. Để tăng tính thẩm mỹ và bảo vệ công trình trước tia UV, nên thi công thêm lớp sơn lót và sơn phủ ngoại thất.

 

Câu hỏi: Sơn chống thấm màu có cần trộn với xi măng không?

 

Không. Sơn chống thấm màu là sản phẩm được pha chế sẵn và chỉ cần khuấy đều trước khi thi công theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

 

Câu hỏi: Khi nào nên sử dụng màng chống thấm PU?

 

Màng chống thấm PU phù hợp với các khu vực chịu tác động mạnh của nước mưa, có nguy cơ nứt hoặc yêu cầu khả năng chống thấm lâu dài như sân thượng, mái bê tông và tường ngoài trời.

 

Câu hỏi: Tường đã bị thấm nước có thể chỉ sơn chống thấm là đủ không?

 

Không. Nếu tường đã bị thấm nghiêm trọng, cần xác định và xử lý triệt để nguyên nhân gây thấm trước khi thi công vật liệu chống thấm. Việc chỉ sơn phủ bên ngoài thường không mang lại hiệu quả lâu dài.

 

Câu hỏi: Nên chống thấm tường trước hay sau khi sơn nhà?

 

Đối với công trình mới, chống thấm nên được thực hiện trước khi thi công sơn lót và sơn phủ hoàn thiện để tạo lớp bảo vệ bền vững cho toàn bộ hệ sơn.

 

Kết luận

 

Chống thấm tường là hạng mục quan trọng giúp bảo vệ công trình trước tác động của nước mưa, độ ẩm và điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Mỗi phương pháp chống thấm đều có những ưu điểm riêng và phù hợp với từng nhu cầu sử dụng khác nhau.

 

Để đạt hiệu quả chống thấm lâu dài, bên cạnh việc lựa chọn đúng vật liệu, bạn cũng nên ưu tiên sử dụng hệ thống sản phẩm đồng bộ và tuân thủ đúng quy trình thi công. Liên hệ ngay Vertumax tư vấn miễn phí giải pháp chống thấm và sơn bảo vệ góp phần nâng cao độ bền, tính thẩm mỹ cho mọi công trình.

—————————————-

CÔNG TY TNHH GDS VIỆT NAM

VP giao dịch Hà Nội: X26 CT2 Hateco Apollo Xuân Phương – Phường Xuân Phương – Hà Nội

Nhà máy sản xuất: Lô CN-3.1, Khu công nghiệp Phú Nghĩa, Xã Phú Nghĩa, Thành phố Hà Nội

Điện thoại: 094 782 22 22

Website: https://vertumax.vn/

  TikTok: https://www.tiktok.com/@sn.vertumax

Fanpage: https://www.facebook.com/Vertumax